Оценка в обязательных случаях: банкротство, аукцион, компенсации и др.

В статье 8 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности» указан полный перечень тех случаев, когда оценка того или иного имущества является обязательной.

Например, сюда относятся объекты федеральной, региональной и муниципальной собственности, при их вовлечении в любого рода сделки. Это может быть продажа, приватизация, передача объекта в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, в случае передачи имущества под залог. Так же обязательна оценка при банкротстве предприятия и в случаях продажи его имущества с торгов.

Часто имущество частного лица или же предприятия продаётся на аукционе и тогда, для определения стартовой цены, оценка выставляемого имущества, также является обязательной.

Агентство независимой оценки «Прайс» имеет огромный опыт в случаях обязательной оценки и с успехом выполняет заказы для органов государственной и муниципальной власти в Калининграде.

Мы проводим оценку для установления размера компенсации, в том числе при строительстве дорог. Часто муниципалитету необходимо проложить дорогу по территории какого-либо частного предприятия или же по территории, принадлежащей частному лицу, тогда, согласно законодательству необходимо произвести компенсационные выплаты при изъятии участков и объектов капитального строительства государством.

Так же оценка имущества является обязательной, при наступлении случая спора о стоимости. В законодательных актах указаны эти случаи, а именно:
при изъятии имущества у собственников для государственных и муниципальных нужд;
при национализации имущества;
при ипотечном кредитовании;
для контроля за правильностью уплаты налогов – при спорах по их исчислении;
в случаях обязательного страхования объекта оценки и определения ущерба, наступившего в результате страхового случая;
при составлении брачных контрактов и разделе имущества, если того потребует  одна из сторон или же по решению суда.

В законодательстве Российской Федерации определены и другие случаи обязательной оценки, например:
при оплате акций неденежными средствами для определения уставного капитала  акционерного общества;
в случае выкупа акций акционерным обществом по требованию акционеров;
в случае оплаты либо увеличения неденежным вкладом доли участника общества с ограниченной ответственностью на сумму более двухсот МРОТ;
в случае внесения паевого взноса в производственных кооперативах, превышающего двести пятьдесят МРОТ;
при продаже предприятия либо части имущества должника в период внешнего управления, при продаже имущества в ходе конкурсного производства.

Существуют различия и обязательные требования к оформлению и содержанию отчёта об оценке.

Важную работу по обязательной оценке стоит доверить оценщикам из специализированной оценочной компании «Прайс», потому что мы имеем большой опыт и наработанные контакты по этому направлению оценки!